Emprendimiento en pozo · Villa Urquiza
THINK Ávalos · Villa Urquiza
viví el barrio distinto
Departamentos de 1 a 5 ambientes, penthouse y triplex con terraza. Diseño de vanguardia, acceso biométrico y amenities premium en el corazón del barrio.
El proyecto · Villa Urquiza
Departamentos en pozo en Villa Urquiza para vivir e invertir
THINK Ávalos es un emprendimiento de 9 pisos con líneas contemporáneas, terminaciones de primer nivel y tecnología integrada, sobre Ávalos 2183, en una de las cuadras mejor conectadas de Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor crecimiento de la Ciudad. Ideal para comprar en pozo, con plan en pesos, para quienes buscan una unidad para vivir, trabajar o invertir.
- Acceso directo a Gral. Paz y Panamericana
- Tren, subte y múltiples líneas de colectivo a pasos
- Red de ciclovías y espacios verdes en el entorno
- Polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza
Amenities y tecnología
Confort inteligente, seguridad de otro nivel
Acceso biométrico
Ingreso peatonal con reconocimiento facial, huella y/o PIN en planta baja y espacios comunes.
Ascensor monta autos
Acceso a las cocheras del subsuelo mediante ascensor vehicular, con lectura de patente / TAG.
Panel smart por unidad
Panel táctil inteligente que reemplaza al portero tradicional, con domótica opcional en cada depto.
Monitoreo integral
Cámaras de seguridad en planta baja, palieres y terraza de uso común.
Cargador para autos eléctricos
Pre-instalación de cargador EV en las cocheras, pensado para la movilidad del futuro.
Terminaciones premium
Pisos de mármol travertino, ascensores de cabina de diseño y paisajismo con vegetación natural.
Terraza con solárium
Espacio de usos múltiples con solárium y parrilla en el 10° piso, para disfrutar las vistas del barrio.
Interiorismo desde obra
Equipamiento y decoración personalizables para cada unidad: mudate sin preocuparte por nada.
Sumate a la preventa de THINK Ávalos. Te contactamos a la brevedad.
Quiero más informaciónGalería
Recorré el proyecto
Experiencia inmersiva
Video del proyecto y recorrido 360°
Mirá el video institucional del emprendimiento y recorré los espacios en un tour virtual 360°, escena por escena.
Vista por piso
La vista cambia en cada piso
Elegí un piso y mirá con el drone la vista real desde esa altura. Descubrí cómo se ve Villa Urquiza a medida que subís.
Unidades
Tipologías y valores
Desde studios hasta un triplex con terraza propia. Valores de lista orientativos en preventa — consultá disponibilidad actualizada.
Studios y monoambientes
- Superficie47,5 – 56 m²
- Valor de listadesde USD 137.750
- Disponibilidad5 unidades
2 ambientes
- Superficie58 – 74,4 m²
- FlexibilidadUnidad divisible (piso 8)
- Disponibilidad5 unidades
3 ambientes
- Superficie86,5 – 106,8 m²
- Balcónhasta 23 m² semicubierto
- Disponibilidad5 unidades
Semipisos 4 y 5 amb.
- Superficie193 – 194 m²
- FormatoSemipiso
- Disponibilidad5 unidades
Penthouse
- Superficie176,5 m² (47 descub.)
- Valor de listaUSD 564.800
- DisponibilidadÚnica unidad
Triplex + terraza
- Superficie230 m² (85 descub.)
- Valor de listaUSD 713.000
- DisponibilidadÚnica unidad
Tocá Ver plano en cada tipología para ver la planta de una unidad representativa.
Cocheras disponibles
12,5 m² cubiertos · en planta baja y subsuelo con monta autos · USD 25.000Memoria descriptiva
Terminaciones y calidad constructiva
El detalle de materiales y terminaciones con los que se construye y se entrega cada unidad de THINK Ávalos.
Estructura
Estructura independiente de hormigón armado.
Climatización y agua caliente
Agua caliente por caldera central. Calefacción por piso radiante eléctrico en contrapiso, de uso independiente en cada ambiente. Preinstalación completa para la colocación de equipos de aire acondicionado en living comedor y dormitorios.
Pisos de las unidades
Porcelanato rectificado de primera calidad en formato placa grande o símil madera a elección en ambientes principales. Baños y cocina en porcelanato rectificado de 1,20 × 0,60. Balcones en porcelanato exterior rectificado de primera calidad.
Pisos de áreas comunes
Halls de acceso y circulaciones comunes en porcelanato de placa grande. Escaleras generales y locales de servicio en microcemento alisado. Los halls de acceso a las unidades tendrán intervención de diseño.
Ascensores
Hidráulicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable, marca Hoser.
Carpintería exterior
Aluminio tipo Aluar / Alcemar o similar con doble vidriado hermético (DVH) A30 New o A40, terminación color negro. Barandas de balcones en vidrio laminado de seguridad con perfil de acero inoxidable inferior.
Cocina
Muebles de melamina de primera calidad con bajo mesada, mesadas en Purastone o similar, horno empotrado, anafe eléctrico de 4 hornallas y extractor oculto Wayra TST o similar. Pileta de acero inoxidable Johnson o similar.
Placards y vestidores
De melamina de primera calidad Faplac o similar. Los placards con puertas corredizas.
Sanitarios y griferías
Griferías monocomando marca FV o Piazza o similar y sanitarios completos marca ROCA Inspira o similar.
Cielorrasos
Suspendidos de placa de yeso en cocinas, baños y pasillos. Yeso aplicado a la losa en livings comedores y dormitorios.
Detalle de las unidades
Parrilla propia en cada unidad de chapa negra pintada al horno. Balcones amplios en continuidad con el interior, ventanas con doble vidriado hermético, interiores de placards y vestidores provistos, muebles de cocina completos con espacios diseñados para cada electrodoméstico y conexión de agua y desagüe para lavarropas. Puerta de acceso de chapa reforzada con cerradura inteligente; puertas interiores placa de primera calidad.
Seguridad y accesos
Acceso biométrico facial y por huella en el ingreso desde la calle. Portón levadizo automático con tag y lector de patente, y monta autos / puente levadizo marca Hoser o similar. Preinstalación para cargador de auto eléctrico en las cocheras.
Espacios comunes
Terraza común con pérgola de hierro y techo de chapa acanalada, parrilla a carbón y espacio de solárium.
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Consultar disponibilidadInversión
Por qué conviene invertir en pozo en Villa Urquiza
Comprar en pozo es una de las formas más accesibles de entrar al mercado inmobiliario: entrás a un valor menor que el de una unidad terminada y acompañás el proyecto mientras se construye.
Fideicomiso al costo
Comprás al costo real de la construcción, sin el margen de comercialización de un desarrollador tradicional. Eso mejora directamente el valor por m² al que entrás.
Plan de pago en pesos
No necesitás todo el capital en dólares: la obra se paga en pesos con ajuste por índice CAC, el mismo que sigue los costos de la construcción.
Villa Urquiza, barrio en crecimiento
Uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad, con fuerte demanda tanto de compra como de alquiler. Leé por qué Villa Urquiza es el barrio con más crecimiento.
Acompañamiento profesional
Marcela Genta comercializa el proyecto en exclusiva: te asesoramos desde la reserva y la adhesión al fideicomiso hasta la entrega de tu unidad.
¿Qué es el fideicomiso al costo?
Es la forma en que se comercializa THINK Ávalos. En lugar de comprarle una unidad terminada a un desarrollador —con su margen de ganancia ya incluido en el precio—, te sumás a un fideicomiso que construye el edificio y pagás el costo real de la obra. Por eso entrás a un valor por m² más conveniente.
El fideicomiso es una figura legal en la que un fiduciario administra el proyecto y los fondos con un único fin: construir el edificio y entregar las unidades a quienes adhieren. Los aportes de los adherentes son los que financian la obra.
Durante la construcción, las cuotas se pagan en pesos ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), que refleja cómo evolucionan los costos de la obra. Así tu inversión acompaña el valor real de la construcción, en lugar de quedar atada a un precio cerrado.
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1
Reserva
Bloqueás la unidad elegida con una reserva de USD 10.000.
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2
Adhesión al fideicomiso
Firmás la adhesión y abonás el 30% del valor de la unidad.
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3
Cuotas durante la obra
Pagás el 70% restante en pesos, en cuotas ajustadas por CAC mientras se construye.
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4
Entrega
Recibís tu unidad terminada al finalizar la construcción, con entrega proyectada para 2028.
Coordiná una consulta y te asesoramos en cada paso del fideicomiso.
Consultar disponibilidadPreguntas frecuentes
Todo lo que querés saber de THINK Ávalos
¿Dónde está ubicado THINK Ávalos?
THINK Ávalos está en Ávalos 2183, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso directo a Gral. Paz y Panamericana y a metros del tren, el subte y múltiples líneas de colectivo.
¿Qué tipologías de departamentos tiene?
Ofrece studios y monoambientes, 2 y 3 ambientes, semipisos de 4 y 5 ambientes, penthouse y un triplex con terraza propia, con superficies desde 47,5 m² hasta 230 m².
¿Cuánto sale un departamento en THINK Ávalos?
Los valores de lista arrancan desde USD 137.750 para los monoambientes. Son precios orientativos de preventa, sujetos a disponibilidad. Escribinos para recibir la lista de precios actualizada.
¿Qué es un fideicomiso al costo?
Es una figura legal en la que quienes adhieren financian la construcción y pagan el costo real de la obra, sin el margen de un desarrollador. Se ingresa a un valor por m² más conveniente y las cuotas se abonan en pesos ajustadas por el índice CAC durante la obra. El desembolso total puede variar según la evolución del CAC y el avance de obra.
¿Cómo es el plan de pago?
El plan contempla una reserva de USD 10.000, un 30% al firmar la adhesión al fideicomiso y el 70% restante en pesos con ajuste por índice CAC durante la obra.
¿Quién desarrolla y construye el edificio?
THINK Ávalos lo desarrolla THK Developers y lo construye Perri Construcciones, bajo la figura de fideicomiso al costo. La comercialización es exclusiva de Marcela Genta Inmobiliaria.
¿Cuándo se entrega el proyecto?
La entrega está proyectada para 2028. El proyecto se comercializa en pozo bajo fideicomiso al costo, por lo que la fecha puede ajustarse según el avance de obra. Escribinos para conocer el cronograma actualizado.
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Pedí info y lista de precios
Dejanos tus datos y te enviamos la información completa del emprendimiento, disponibilidad y plan de pago. Te contactamos a la brevedad.
- Lista de precios y unidades disponibles
- Plan de pago en pesos ajustado por CAC
- Asesoramiento personalizado de Marcela Genta
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THINK Ávalos · Ávalos 2183, Villa Urquiza, CABA · Desarrolla THK Developers · Construye Perri Construcciones
Venta exclusiva Marcela Genta Inmobiliaria. Imágenes y medidas de carácter ilustrativo, valores de lista orientativos sujetos a disponibilidad y a proyecto aprobado.